خرید ملک در ترکیه

ترکیه به عنوان یک کشور با تاریخ غنی، میراث فرهنگی چشمگیر و جذاب و آب و هوای زیبا و سواحلی به عنوان مکان های جذاب به خصوص مکان هایی در شهرهایی همچون آنتالیا، بدروم و فتحه شناخته شده است. خرید ملک در ترکیه یکی از روش های سرمایه گذاری و اخذ اقامت در این این کشور می باشد. اما اتباع خارجی تنها می توانند عراضی و آپارتمان های مشخص شده از سمت دولت ترکیه را خریداری نمایند و امکان خرید ملک در دهکده ها و یا مناطق روستایی و همینطور اجازه خرید ملک در اطراف مناطق نظامی را ندارند. اجاره ملک در ترکیه نیز می تواند سبب اخذ اقامت موقت در ترکیه شود.

روند رو به رشد خرید ملک و مستغلات در ترکیه همچنان ادامه داشته و همواره مورد توجه متقاضیان خارجی از سراسر دنیا، خصوصا شهروندان ایرانی قرار دارد. بدون شک، آب و هوای دلپذیر، جذابیت‌های گردشگری، طبیعت بکر، تاریخچه غنی، محصولات با کیفیت بومی، مزایای برتر تحصیلی، شباهت فرهنگی و مذهبی، مهمان‌نوازی، هزینه‌های مناسب زندگی و تحصیل، نزدیکی مسافت، قدرت پاسپورت ترکیه، امکان دریافت اقامت دائم و مزایای متعدد دیگر، این کشور را به مقصد ایده‌آل سرمایه‌گذاری و خرید ملک در بین شهروندان خارجی بدل کرده است.

مزایای خرید ملک در ترکیه

قیمت نسبت به ارزش

حتما شما می دانید که خرید خانه گران ترین خریدی است که هر خانواده در طول زندگی اش انجام می دهد. هیچ جای دنیا ملک و زمین ارزان نیست. حتی در ایالات متحده امریکا با آن زمین های پهناور و گسترده، افرادی هستند که در ماشین های خود زندگی می کنند. و زندگی اینها نسبت به بی خانمان های زیر پل ها خیلی خوب است! پس خانه و ملک گران هستند.

اما در ترکیه، خانه ها در مقایسه با اروپا ارزان تر است و اگر سرمایه کافی در اختیار داشته باشید می توانید ویلا یا آپارتمان لوکس را داشته باشید. ویلاهایی کنار دریا، با چشم انداز سرسبز و آرامشی که همیشه به دنبال آن هستند. بسیاری از املاک ترکیه نوساز هستند و با با کیفت ترینمصالح ساخته شده اند. نقشه های آنها استاندارد و کف اکثرشان مرمرین است. در بسیاری از نقاط ترکیه، می توان پول یک آپارتمان کوچک در انگلستان را داد درست است که زیبایی انگلستان بی نظیر است، اما ترکیه هم یکی از زیباترین کشورهای دنیا است! پس قیمتی که می پردازید در ازای ارزشی که به دست می آورید هم باید لحاظ نمایید

اقلیم عالی

ترکیه زیبا است. تصور کنید در کشوری زندگی می کنید که، مثل سوئدی ها، اصلا نگران گیر افتادن ماشینتان در برف و یخ نیستید! ویتامین D هم که برای سلامت و شادابی مفید است و می توان به رایگان آن را از نور آفتاب تامین نمود. البته می دانیم که آب و هوای هیچ کشوری بی نقص نیست. در ترکیه هم مشکلات خاص خود آن کشور وجود دارد. در ترکیه هم مثل همه جای دنیا باران های سیل آسا می آید زیبایی اقلیم و مطبوع بودن آب و هوا دلیل عمده ای است که بسیاری از افراد در سراسر دنیا به خرید ملک در ترکیه روی می آورند

هزینه های زندگی و قیمت خانه ها

مهم نیست کجای ترکیه زندگی کنید؛ هر جا که باشید به مایحتاج خود دسترسی خواهید داشت. هزینه ها از سایر نقاط جهان پایین تر است. با هر بودجه ای که داشته باشید می توانید در ترکیه صاحبخانه شوید. از خانه هایی یک خوابه گرفته تا ویلاهایی 5 یا حتی 6 خوابه با استخرهای اختصاصی و حیاط های عالی! می توانید به دنبال خانه ای ساده بروید تا پول کمتری بپردازید و می توانید ولخرجی کنید و دست روی عالی ترین کیفبت بگذارید. نکته اینجاست که حتی اگر دست روی بزرگترین خانه ها هم بگذارید، مقداری از قیمت خانه های اروپا را خواهید پرداخت. برای نمونه، با پرداخت 40هزار پوند، می توانید آپارتمان یک خوابه با استخر خریداری کنید. اگر از بازار مسکن مثلا لندن مطلع باشید، این هزینه ای است که فقط برای پیش پرداخت خانه ای اینچنین در لندن باید بپردازید

دسترسی آسان

حمل و نقل در ترکیه مناسب و خوب است. به تعدادی از فرودگاه ها در سراسر سال دسترسی خواهید داشت. و می دانید که ترکیه همسایه ایران است. قطارها به طور منظم بین شهرهای اصلی و بزرگ نظیر استانبول، آنکارا و و ازمیر تردد دارند. سفرهای هوایی ترکیه هم منظم و ارزان است. بسیاری از فرودگاه های ترکیه پروازهای بین المللی هم دارد

خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت

دولت ترکیه در حال حاضر سیاستی گرفته که سرمایه گذاران را جذب می کند. وقتی در ترکیه ملک دلخواه خود را به نام خود خریداری می کنید واجد شرایط تقاضا برای اقامت دائم ترکیه می شوید. به عنوان مالک در ترکیه در صورت تقاضای اقامت آزادی بسیار بیشتری خواهید داشت به ویژه اگر بخواهید زمان بیشتری را در ترکیه بگزرانید. اگر در ترکیه مالک ویلایی باشید و بخواهید با ویزای توریستی از خانه خود به عنوان ویلای تعطیلاتی استفاده کنید محدودیت هایی به لحاظ مدت زمان مجاز برای حضور در ترکیه خواهید داشت اما اگر مقیم ترکیه باشید، می توانید آزادانه رفت و آمد کنید. اگر هم بخواهید تا آخر عمر در ترکیه بمانید در صورت گرفتن اقامت می توانید فرصت شهروندی ترکیه را هم برای خود فراهم کنید

مالیات بر ارث

در ترکیه نیز همانند ایران چنین مالیاتی وجود ندارد. این در حالی است که در بسیاری از کشورها نظیر انگلستان اگر بخواهید مالکیت خانه را به عزیزانتان منتقل کنید تا 20 درصد باید مالیات بپردازید. اما در ترکیه این مالیات وجود ندارد و تا کنون هم در مورد آن بحثی صورت نگرفته است. این مساله مخصوصا برای افرادی که می خواهند بازنشستگی خود را در ترکیه بگذرانند می تواند حایز اهمیت باشد

مالکیت کامل

در ترکیه هر چیز که بخرید، مالک تمام آن خواهید بود. فرقی هم نمی کند که آیا آپارتمان قوطی کبریتی است یا ویلایی بزرگ و مستقل؛ شما مالک آن و زمینی که روی آن ساخته شده هستید. این نکته وقتی قصد فروش یا بازسازی آن را دارید آزادی زیادی به شما می دهد

غذاهای ترکیه

چه کسی تا به حال غذای ترکی نچشیده و عاشقش نشده است؟ مثلا کباب ترکی که در اکثر خیابان های تهران بر روی آتش در گردش است؟ یا اصلا خودِ کباب کوبیده که به احتمال زیاد ریشه در ترکیه عثمانی دارد. در ترکیه رستوران ها با هر بودجه ای وجود دارند. همه مواد غذایی به صورت محلی تهیه می شوند. افزودنی های شیمیایی چندان به کار نمی روند. در بیشتر نقاط ترکیه که صاحبان املاک آنها را دوست دارند و به آنجا سرک می کشند، غذاهای اصیل ترکی طبخ می شوند و آن لا به لا معدودی فست فود فروشی هم چشمک زنی می کنند. بعد از غذا هم قوری لب پُری از چای لب سوز ترکی در فنجان های اصیل ترک برایتان می آورند

خرید ملک در ترکیه

افراد با خرید ملک در ترکیه با ارزش کمتر از ۲۵۰ هزار دلار، می توانند اقامت توریستی سه ساله را اخذ نمایند. این اقامت برای ده سال قابل تمدید می باشد و مدت زمان آن بستگی به مبلغ ملک دارد. در ضمن فرزندان زیر ۱۸ سال نیز در پرونده قرار می گیرند. فرزندان بالای ۱۸ سال در صورتی که در ملک سهیم باشند، در پرونده قرار می گیرند. مدت زمانی که برای اخذ اقامت در این پروسه به طول می انجامد، ۳۰ تا ۳۵ روز است. ذکر این نکته ضروری است که کمترین مقدار قیمت ملک برای اخذ اقامت، ۶۰ هزار دلار می باشد و فرد در اقامت سه ساله توریستی اجازه کار ندارد مگر در صورتی که استخدام شده باشد و بیمه اش پرداخت شود یا اینکه شرکتی داشته باشید که پنج فرد ترکیه ای استخدام نموده باشد و بیمه آن ها را رد کند. حداقل حقوق فرد در ترکیه، مبلغ ۲۶۵۰ لیر می باشد و حداقل مبلغ برای تاسیس شرکت حدود ۱۰۰۰ دلار است. فرد با اخذ اقامت توریستی و خرید ملک در ترکیه، می تواند فرزندان خود را در نزدیک ترین مدارس دولتی به ملک خریداری شده، بفرستد. البته در صورت تحصیل درمدارس خصوصی، الزامی در نزدیکی مکان مدرسه وجود ندارد.

ذکر این نکته ضروری است که خرید ملکی به ارزش ۲۵۰ هزار دلار در ترکیه منجر به اخذ پاسپورت این کشور می گردد که این پروسه زمانی حدود ۶۵ تا ۸۰ روز طول می کشد و فرد به مدت سه سال امکان فروش ملک را ندارد.

برای دریافت پاسپورت ترکیه، مبلغ ملک نیز از اهمیت ویژه ای برخوردار است و همچنین فرد میبایست از لحاظ سیاسی و اجتماعی، وجهه خوبی داشته باشد.

این امکان وجود دارد که با مبلغ ۲۵۰ هزار دلار چند ملک بخرید اما باید به صورت همزمان انجام شود و الزاما باید مبلغ ملک از طریق بانک انتقال گردد. همچنین امکان خرید ملک به صورت قسطی نیز وجود دارد اما امکان اخذ وام وجود ندارد.